Rovellasca – PIAZZA RISORGIMENTO 11

DI FRONTE AL PARCO BURGHÈ – VENDESI ATTIVITÀ + MURI + APPARTAMENTO

Nel cuore di Rovellasca, in posizione centralissima e di grande visibilità, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare e commerciale: la Vendita dello storico Caffè Novecento, comprensiva dell'attività commerciale, dei muri del locale e dell'appartamento sovrastante.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare non soltanto un'attività già avviata e conosciuta sul territorio, ma anche diventare proprietario dell'intero compendio immobiliare.

Il locale si trova direttamente di fronte al Parco Burghè, zona molto frequentata da famiglie e giovani, a pochi passi da scuole, uffici, negozi e dai principali servizi del paese.

La posizione garantisce un importante passaggio pedonale e veicolare e permette all'attività di lavorare durante tutte le fasce della giornata, dalla colazione fino al dopocena.

IL Locale commerciale

* Circa 200 m² interni, ben distribuiti e organizzati
* 56 posti a sedere interni
* Circa 50 posti esterni in ampia veranda coperta e riscaldata, utilizzabile durante tutto l'anno
* Magazzino/dependance di circa 65 m², ideale come deposito o spazio di servizio
* Ambienti accoglienti e caratteristici
* Locale completamente arredato e pronto all'utilizzo

La Vendita dell'attività comprende le principali attrezzature e gli arredi presenti, tra cui bancone, frigoriferi, macchina da caffè e arredamento.

APPARTAMENTO SOVRASTANTE

Completa la proprietà un appartamento situato al piano superiore, elemento che rende questa proposta ancora più interessante sia per chi desidera abitare direttamente sopra la propria attività, sia per chi intende utilizzarlo come investimento o unità indipendente.

ATTIVITÀ COMMERCIALE

Il Caffè Novecento è un locale storico e conosciuto a Rovellasca, con clientela consolidata e fidelizzata.

Attualmente dispone di licenza per tavola fredda e si presta a numerose tipologie di servizio:

* Colazioni
* Pranzi veloci
* Merende e servizio pomeridiano
* Aperitivi
* Dopocena
* Eventi e serate a tema
* Trasmissione di eventi sportivi su maxischermo
* Feste ed eventi privati
* Collaborazioni musicali

L'attività presenta inoltre interessanti possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'introduzione di nuovi servizi quali cocktail bar, brunch, delivery ed eventi.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA

La particolarità di questa proposta è rappresentata dalla possibilità di acquistare in un'unica operazione l'attività commerciale, i muri del locale e l'appartamento sovrastante.

Una soluzione ideale sia per l'operatore che desidera gestire direttamente il locale eliminando il costo di una locazione commerciale, sia per un investitore alla ricerca di un immobile con attività già avviata.

* Posizione centralissima
* Forte visibilità
* Attività storica e conosciuta
* Clientela fidelizzata
* Fatturati dimostrabili
* Locale pronto all'uso
* Attrezzature comprese
* Proprietà immobiliare compresa nella Vendita
* Appartamento sovrastante
* Interessanti possibilità di ulteriore sviluppo

PREZZO RICHIESTO

€ 450.000

Il prezzo comprende l'attività commerciale Caffè Novecento, la proprietà dei muri del locale e l'appartamento sovrastante.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, approfondire i dati relativi all'attività, visionare la documentazione disponibile e organizzare una visita sul posto.